Исполнителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В настоящее время в большинстве случаев исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация. Смена исполнителя коммунальных услуг происходит, например, в момент перехода многоквартирного дома в управление другой организации или товарищества собственников жилья, а теперь и в случае заключения потребителями договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
Договор с ресурсоснабжающей организацией
Возможность заключения потребителями в жилых помещениях договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями появилась согласно Федеральному закону от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и может быть реализована посредством принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Принимая указанное решение, общее собрание не сможет в дальнейшем принять решение о возврате к предоставлению коммунальных услуг управляющей организацией, поскольку оно не относится к его компетенции.
Ранее, в связи с переводом коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в состав платы за содержание жилого помещения, наша управляющая организация, за исключением отдельных домов, перестала быть исполнителем коммунальной услуги электроснабжения. Данная услуга оказывается ресурсоснабжающей организацией, которая самостоятельно производит расчет платы за электрическую энергию, выставляет потребителям платежные документы и принимает платежи.
Теперь у потребителей появилось право в отношении любой из оказываемых им коммунальных услуг назначить исполнителем соответствующую ресурсоснабжающую организацию.
Начальник абонентского отдела: Александр Ахметов