Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, их ввод и последующая надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены потребителем (собственником помещения).
C 1 июля 2020 года приобретение, установку, замену, ввод в эксплуатацию, а также последующую эксплуатацию приборов учета электрической энергии, иного оборудования и нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения учета электрической энергии, в отношении многоквартирного дома и помещений в нем, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или интервала между поверками приборов учета электрической энергии, иного оборудования, которые используются потребителями для учета электрической энергии, обязана осуществлять ресурсоснабжающая организация.
Собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны установить приборы учета холодной, горячей воды, электрической энергии в срок до 1 июля 2012 года. Иначе, в отсутствие указанных приборов учета, при наличии технической возможности их установки, размер платы за соответствующую коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента (за исключением приборов учета электрической энергии, в отсутствие которых с 1 июля 2020 года повышающий коэффициент не применяется).
Прибором учета является совокупность средств измерения (счетчиков) и дополнительного оборудования, используемая для определения объемов потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме. Таким образом, помещение считается оборудованным прибором учета только в том случае, когда количество установленных счетчиков позволяет определить весь объем потребления соответствующего ресурса (в некоторых жилых помещениях, например, может потребоваться установка нескольких счетчиков холодной, а также горячей воды).
Подготовка помещения
Обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета не является обязательным и, при необходимости, проводится представителем управляющей организации по заявлению потребителя.
Техническая возможность установки (возможности использования в расчетах показаний) приборов учета имеется, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года (для приборов учета тепловой энергии в доме, который имеет горизонтальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления — после 1 января 2012 года), либо при соблюдении следующих критериев:
- установка приборов учета по проектным характеристикам помещения многоквартирного дома возможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
- при установке приборов учета обеспечивается соблюдение обязательных метрологических и технических требований к ним, в том числе к месту и порядку их установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;
- в месте, где (будут) установлены приборы учета, обеспечено соблюдение обязательных требований к условиям их эксплуатации, которые необходимы для их надлежащего функционирования, в том числе:
- техническое состояние и (или) режим работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);
- температурный режим;
- влажность;
- электромагнитные помехи;
- обеспечение доступа для снятия показаний приборов учета, их обслуживания, замены.
Внутриквартирным оборудованием являются расположенные в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое, иное оборудование, с использованием которого осуществляется потребление коммунальных услуг, имеющее технологическое соединение (до первого отключающего устройства) с внутридомовой инженерной системой.
Если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления, техническая возможность установки в жилом (нежилом) помещении прибора учета тепловой энергии отсутствует (возможна установка распределителей). В любом случае, рекомендуем ознакомиться с возможными негативными последствиями их применения в расчете платы за отопление.
Отсутствие соглашения между собственниками жилого помещения в отношении порядка пользования жилым помещением, установки прибора учета не может рассматриваться в качестве технической невозможности установки прибора учета.
Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
извлечение из решения Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2018 года № АКПИ18-603
Установка
Потребитель вправе принять решение об установке прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по каким-либо критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обратиться за выполнением действий по его установке к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности.
К нам периодически обращаются потребители, желающие произвести установку прибора учета горячей воды с термодатчиком. Наличие термодатчика позволяет прибору вести раздельный учет потребления горячей воды в зависимости от ее фактической температуры. Вместе с тем, порядок определения размера платы за горячую воду, а также порядок его изменения при отклонении фактической температуры горячей воды от нормативной, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, не предусматривают такого раздельного учета. Вследствие чего, наличие у прибора термодатчика не дает потребителю каких-либо преимуществ в расчетах по сравнению с «обычным» счетчиком.
Начальник абонентского отдела: Александр Ахметов
Наша управляющая организация не оказывает услуг по установке приборов учета.
По вопросам, связанным с установкой приборов учета электрической энергии, их последующим вводом в эксплуатацию потребителю следует обратиться к гарантирующему поставщику.
| Наименование | Номер телефона |
|---|---|
| Самараэнерго | 8-800-1000-763 |
Потребитель может воспользоваться услугами организаций, с которыми управляющая организация заключила договор, согласно которому они осуществляют установку и ввод в эксплуатацию приборов учета холодной, горячей воды (включая установку контрольных пломб) и передачу нам соответствующих актов. В этом случае потребителю не требуется писать заявление на ввод в эксплуатацию приборов учета и общие затраты времени на получение услуги могут быть значительно снижены.
| Наименование | Номер телефона |
|---|---|
| Альянс | |
| Атлант | |
| Евсеева Е. С. (ИП) | |
| Мастер | |
| Муравей | |
| Новокуйбышевский ГорВодоУчет | |
| НСК | |
| САНРОС | |
| СантехСервисСлужба | |
| Строймастер | |
| ТехникСан | |
| Шарипов (ИП) |
Схема установки счетчика воды согласно
где: 1 — отключающее устройство (запорная арматура);
Согласно разделу 4
Если потребитель воспользовался услугами других организаций, либо произвел установку приборов учета самостоятельно, ему необходимо написать заявление на ввод в эксплуатацию. Потребителю не требуется подавать заявление на ввод в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, установка которого произведена ресурсоснабжающей организацией.
Заявление на ввод в эксплуатацию
Прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета, об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета указаны в его технической документации (паспорте).
Ввод приборов учета в эксплуатацию (документальное оформление средства измерения в качестве прибора учета, показания которого используются в расчетах размера платы за коммунальные услуги) производится управляющей организацией на основании письменного заявления потребителя, в котором должны быть указаны:
- сведения о потребителе;
- тип и заводской номер каждого установленного счетчика в составе приборов учета, место их установки;
- сведения об организации, осуществившей монтаж приборов учета;
- показания счетчиков на момент их установки;
- дата следующей поверки.
Сведения о потребителе — физическом лице:
- фамилия, имя, отчество;
- контактный телефон;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность:
- наименование документа;
- серия и номер документа;
- дата его выдачи.
Сведения о потребителе — юридическом лице:
- фирменное наименование;
- место государственной регистрации;
- контактный телефон.
Для чтения и печати файлов PDF необходима бесплатная программа Adobe Acrobat Reader.
Загрузить бланк заявления Загрузить бланк заявления для юридического лица
К заявлению прилагаются копии:
- паспорта (формуляра) прибора учета;
- свидетельства о поверке прибора учета (в случае если потребитель произвел поверку прибора учета, но запись о поверке не была внесена в паспорт).
Управляющая организация в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления согласовывает с потребителем дату и время допуска в оборудованное приборами учета помещение для осуществления их ввода в эксплуатацию. Срок наступления согласованной даты не должен быть позднее 15 рабочих дней с момента регистрации заявления.
Если представитель управляющей организации не явился в согласованные дату и время, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с момента направления в адрес управляющей организации надлежащим образом оформленного заявления.
Ввод в эксплуатацию
В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:
- соответствие заводского номера на счетчике номеру, указанному в его технической документации (паспорте);
- соответствие прибора учета его технической документации (паспорту), в том числе его комплектации и схеме монтажа;
- наличие знаков последней поверки;
- работоспособность прибора учета.
Выявленное нарушение по какому-либо из указанных пунктов проверки, является основанием для отказа от ввода прибора учета в эксплуатацию.
На участке внутриквартирных инженерных коммуникаций от границы внутридомовых инженерных систем до прибора учета не должно быть подключений, позволяющих осуществлять отбор коммунального ресурса. В случае наличия таких подключений помещение не может считаться оборудованным индивидуальным прибором учета до момента их устранения потребителем, либо установки дополнительных счетчиков. После того, как помещение будет оборудовано индивидуальным прибором учета, такие подключения, в случае их выявления, будут квалифицированны как несанкционированные.
Начальник абонентского отдела: Александр Ахметов
По результатам проверки представитель управляющей организации оформляет в 2-х экземплярах акт ввода прибора учета в эксплуатацию, который подписывается потребителем.
При отсутствии оснований для отказа от ввода прибора учета в эксплуатацию, представитель управляющей организации осуществляет бесплатную установку контрольной пломбы в месте подключения (крепления) счетчика воды к внутриквартирному оборудованию (пункт 4.9.
В соответствии с подпунктом [у] пункта 31, а также пунктом 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из показаний вновь установленных приборов учета, начинается с 1 числа месяца, следующего за месяцем их ввода в эксплуатацию.
