Рекомендуем произвести установку приборов учета холодной, горячей воды и электрической энергии для расчетов за фактические объемы потребления коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в жилом помещении.
Потребителем является собственник помещения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. Иные законные основания определены частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой потребителем также является:
- наниматель жилого помещения;
- арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- член жилищного кооператива;
- лицо, принявшее от застройщика помещение по передаточному акту;
- застройщик (в отношении не переданных иным лицам помещений).
Наша управляющая организация производит перерасчет размера платы за период временного отсутствия потребителей в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления, только в отношении коммунальных услуг, предоставленных потребителям в жилом помещении (за исключением отопления), объем потребления которых определяется по нормативам, при одновременном выполнении следующих условий:
- период отсутствия потребителя составил более 5 полных календарных дней подряд;
- заявление подано до начала этого периода, либо не позднее 30 дней после его окончания;
- документы, подтверждающие его продолжительность, приложены к заявлению, либо будут предоставлены не позднее 30 дней после его окончания, либо не требуют предоставления в связи с проверкой сохранности пломб, фиксирующих отключение запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование от внутридомовых инженерных систем;
- к заявлению приложен акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учета, либо документ, подтверждающий отсутствие всех проживающих потребителей в результате действия непреодолимой силы, либо документ, подтверждающий призыв на военную службу по мобилизации постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя (для перерасчета за период прохождения им военной службы по мобилизации).
Если многоквартирный дом введен в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета имеется. В остальных случаях необходимо проведение обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета.
<…> в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует. Данное положение Правил соответствует жилищному законодательству, Федеральному закону
№ 261-ФЗ и гражданскому законодательству.извлечение из решения Верховного Суда Российской Федерации от 22 августа 2018 года № АКПИ18-603
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
извлечение из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22
Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).
Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы…извлечение из обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2023 года
Мобилизация отвечает признакам обстоятельства непреодолимой силы. Таким образом, ранее мобилизованному мог быть произведен перерасчет за период его временного отсутствия без необходимости предоставления акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установки прибора учета, при условии, что в жилом помещении отсутствуют иные проживающие потребители. В настоящее время такое ограничение отсутствует.
Начальник абонентского отдела: Александр Ахметов
В случае подачи заявления до начала периода временного отсутствия перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется за указанный в нем период, но не более чем за 6 месяцев.
Для чтения и печати файлов PDF необходима бесплатная программа Adobe Acrobat Reader.
В заявлении указываются фамилия, а также имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, дата начала и окончания периода отсутствия.
Документы
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, к заявлению могут быть приложены:
- копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
- проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт их использования (посадочный талон в самолет, если проездные билеты были оформлены в электронном виде);
- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания;
- документ органа, осуществляющего регистрацию гражданина по месту пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях;
- справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, или документ, удостоверяющий личность гражданина, содержащий отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда и въезда;
- справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, с указанием начала и окончания периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
- справка о нахождении в учебном заведении, детском доме, школе-интернате, специальном учебно-воспитательном и ином детском учреждении с круглосуточным пребыванием;
- справка дачного, садового, огороднического товарищества, с указанием периода временного пребывания гражданина по месту нахождения товарищества;
- документы, подтверждающие период прохождения военной службы по мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- иные документы.
Эти документы, за исключением проездных билетов, должны:
- иметь регистрационный номер и дату выдачи;
- быть подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью (при ее наличии) выдавшей их организации.
В случае предоставления потребителем копий указанных документов, они должны быть заверены выдавшими их лицами, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение данных действий, либо они могут быть предоставлены одновременно с оригиналами, которые, после сверки их идентичности и постановки отметки о соответствии подлинности копии документа оригиналу, будут возвращены потребителю.
Мы не принимаем в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, справки о его фактическом месте проживания (регистрации), выданные лицами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья), ответственными за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, в связи с отсутствием у них полномочий выдачи таких справок.
Начальник абонентского отдела: Александр Ахметов
Если потребитель, подавший заявление до начала периода временного отсутствия, не представил в положенный срок документы, подтверждающие продолжительность этого периода, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части этого периода, управляющая организация производит начисление платы за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Руководители организаций несут ответственность за выдачу, а граждане — за использование заведомо подложных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Перерасчет
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги электроснабжения и (или) холодного и (или) горячего водоснабжения, водоотведения производится пропорционально количеству полных календарных дней периода временного отсутствия потребителя, не включая дни его выбытия и прибытия, а в случае применения двухставочных тарифов — только в отношении ее переменной составляющей, и отражается в очередном платежном документе.
