В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» нежилым помещением признается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом, либо в электронном паспорте дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников, независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен одинаковым для всех собственников помещений, в том числе нежилых, и указан в договоре управления.
Поставка холодной, горячей воды, тепловой, электрической энергии, газа в нежилое помещение в доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, которые собственники нежилых помещений обязаны заключить в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия такого договора, объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, будет определен ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В течение 5 дней после заключения указанных договоров, собственник нежилого помещения обязан предоставить их копии в управляющую организацию. Кроме того, ему необходимо ежемесячно передавать данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период, посредством сообщений на адрес электронной почты data@nvgs.ru с указанием в теме письма наименования собственной организации (либо, в отсутствие наименования, фамилии собственника), а в тексте письма: адрес многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение; объем каждого вида потребленного коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода или теплоноситель, тепловая энергия раздельно на цели горячего водоснабжения и отопления, стоки, электрическая энергия, газ).