Данная информация неактуальна с 1 января 2017 года и находится в архиве.

Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен одинаковым для всех собственников помещений, в том числе нежилых, и указан в договоре управления.

Также договором управления предусмотрено оказание коммунальных услуг потребителю в нежилом помещении в случае отсутствия у него отдельных договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 18 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе заключать договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае порядок определения размера платы за соответствующие коммунальные ресурсы определяется условиями указанных договоров.

Перед заключением договора электроснабжения, а также в целях увеличения максимальной мощности энергопринимающих устройств, потребителю необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, для чего необходимо подать в сетевую организацию соответствующую заявку.

Помимо этого, всем потребителям оказываются коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды по ценам (тарифам), установленным для населения.


Отопление

В настоящее время установлен единый порядок расчетов в жилых и нежилых помещениях.

Для расчетов за тепловую энергию на отопление по индивидуальному прибору учета (при его наличии) и только в отопительный период рекомендуем заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.


Холодное водоснабжение

Если нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, размер платы за холодное водоснабжение определяется согласно разнице его показаний. При этом, в случае его выхода из строя, определен специальный порядок расчета.

Поскольку в договоре между управляющей и ресурсоснабжающей организацией не указан способ определения объема потребления холодной воды в нежилых помещениях, не оборудованных соответствующими индивидуальными приборами учета, в случае их отсутствия применяется расчетный способ, установленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении.


Горячее водоснабжение

Если нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, размер платы за горячее водоснабжение определяется согласно разнице его показаний. При этом, в случае его выхода из строя, определен специальный порядок расчета.

Поскольку в договоре между управляющей и ресурсоснабжающей организацией не указан способ определения объема потребления горячей воды в нежилых помещениях, не оборудованных соответствующими индивидуальными приборами учета, в случае их отсутствия применяется расчетный способ, установленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении.

Во всех указанных случаях расчет производится по двухкомпонентному тарифу.


Водоотведение

Размер платы определяется исходя из суммарного объема потребления холодной и горячей воды.


Электроснабжение

Если нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, размер платы за электроснабжение определяется согласно разнице его показаний. При этом, в случае его выхода из строя, определен специальный порядок расчета.

Поскольку в договоре между управляющей и ресурсоснабжающей организацией не указан способ определения объема потребления электрической энергии в нежилых помещениях, не оборудованных соответствующими индивидуальными приборами учета, в случае их отсутствия применяется расчетный способ, установленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об электроснабжении. При этом, размер платы определяется исходя из максимальной мощности энергопринимающих устройств и количества часов в расчетном периоде (месяце), либо с учетом допустимой длительной токовой нагрузки вводного кабеля и величины номинального фазного напряжения (в случае отсутствия в договоре управления данных о максимальной мощности).

Для указания в договоре управления значения максимальной мощности энергопринимающих устройств в нежилом помещении, собственник должен предоставить на ознакомление акт об осуществлении технологического присоединения.


Газоснабжение

В настоящее время управляющая организация не является исполнителем коммунальной услуги газоснабжения. Если нежилое помещение оборудовано данной системой потребителю необходимо заключить договор газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.